《地产老千起落记》讲述了两个房地产骗子的崛起和没落。维克多·施泰纳（大卫·克劳斯饰）、盖瑞·福克兰（弗雷德里克·劳饰）和银行家尼可尔·克勒博（亚妮娜·乌泽饰）在短时间内暴富。但很快，他们就陷入了一个满是谎言、欺诈和欺骗的漩涡之中，而且越陷越深，直到某一刻，他们完全忘记了现实，不得不决定他们真正看重的是什么。...

在回家的途中，一位商人（安德烈·杜索里埃 André Dussollier 饰）遭遇了罕见的暴风雪，昏天黑地之中，商人误打误撞来到了一幢豪华神秘的城堡前。商人在城堡中受到了贵宾般的优厚待遇，但直到最后，商人仍然不知道城堡的主人究竟是谁。暴风雪停歇了，商人准备离开，临走之前，他决定在花园中摘一朵玫瑰送给自己最喜爱的小女儿贝儿（蕾雅·赛杜 Léa Seydoux 饰），而令他没有想到的是，长相狰狞的野...